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台北市政府地政局為健全房市，昨(八)日上午舉辦行動方案發布記者

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會，由局長李得全主持，針對房市交易量、成交價及交易違規等，提出「台北房市交易量大哉問」、「台北房市成交價大彙集」及「台北房市交易違規大現形」等三大項，發布有關的資訊。

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台北房市交易違規針對經紀業者執行業務所製作之不動產說明書進行查核，預售屋部分違規率高達一○○%，成屋部分違規率為廿八?五七%。查核十項重點項目，查核的四

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家業者竟全數不合格。成屋亦查核十項目，抽查七家業者二家不合格。

台北房市成交價過去三年住宅大樓累積上漲最多，各類住宅自一○三年起緩跌；中山區住宅大樓漲幅最大，平均單價從每坪五十七萬元上漲至每坪七十六萬元，萬華

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、文山區公寓價格相對親民，一○四年第四季價格已回至每坪卅七?六萬元及每坪卅九?五萬元，坡道平面車位平均單價約為房屋單價三?七倍，大安區平均單價三百廿二萬元最高，文山區單價一百一十六萬元最低。

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台北房市交易量係以歷年房市買賣交易量分析，探討每階段政策及市場因素對歷年房市脈動之影響。而台北市歷年房市交易量經過政策施行與市場因素所帶來長期性、短期性之影響，民國一○四年之買賣交易量回歸至民國九十年，重回平穩的交易量。
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